2018.10.24

首都圏居住用賃貸、4ヵ月連続の成約減

不動産情報サービスのアットホーム（株）は23日、同社の全国不動産情報ネットワークにおける、2018年9月期の首都圏居住用賃貸物件の市場動向を発表した。

　同月の成約数は1万6,089件（前年同月比13.4％減）と、4ヵ月連続で前年同月比マイナス。地域別では東京23区が7,626件（同8.2％減）、東京都下が1,295件（同17.8％減）、神奈川県が4,032件（同17.5％減）、埼玉県が1,473件（同19.1％減）、千葉県が1,663件（同16.8％減）。

　成約数は前年増の反動で、2ヵ月連続全エリアで減少。好調だったシングル向きマンションが、23区では5ヵ月ぶりに減少。一方、カップル・ファミリー向きアパートが前年に引き続き好調、2ヵ月連続の増加となった。

　1戸当たりの平均成約賃料は、マンションが8万9,300円（同0.9％下落）と、3ヵ月連続のマイナス。アパートは6万4,700円（同0.2％上昇）と、4ヵ月ぶりに上昇した。09年1～12月の各月を100とした賃料指数は、首都圏平均でマンションが92.4（前月比3.5ポイント上昇）、アパートは98.8（同1.8ポイント上昇）と再びプラスとなった。

　1平方メートル当たりの平均成約賃料は、マンションが2,663円（前年同月比0.8％上昇）で15ヵ月連続の上昇。アパートは2,276円（同3.3％上昇）で19ヵ月連続のプラスとなった。賃料指数はマンションが95.7（前月比0.1ポイント上昇）と2ヵ月連続のプラス。アパートは99.6（同0.4ポイント下降）と5ヵ月ぶりのマイナスとなった。