2019.08.09

1棟アパートの利回り、9％超に

健美家（株）は1日、2019年7月の収益物件市場動向を発表。同社の情報サイトに新規に登録された全国の投資用不動産（区分マンション、1棟アパート、1棟マンション）の物件価格、表面利回りを集計した。

　区分マンションの平均価格は1,591万円（前月比1.79％低下）と3ヵ月ぶりに低下した。表面利回りは7.14％（同0.14ポイント低下）となり、3ヵ月連続の低下となった。

　1棟アパートの価格は6,418万円（同1.47％上昇）。18年12月の6,709万円をピークに緩やかな調整に入っている。表面利回りは9.02％（同0.04ポイント上昇）と、9％を超えた。

　1棟マンションの価格は1億5,158万円（同0.34％上昇）で、こちらも18年12月（1億6,296万円）を頂点として、今年に入って調整局面が続いたが、4月以降は横ばい傾向となっている。